Wat houdt het arrest Gay Association/Engelen in?

Gaat over huurovereenkomsten in strijd met huurbeding in hypotheekakte. Weliswaar kan huurder bij aangaan van huur niet van een huurbeding kennisnemen maar huurder had wel kunnen zien dat de verhuurder nog beschikkingsonbevoegd was toen de huurovereenkomst werd gesloten, waardoor huurder met de mogelijkheid van de ontruimingsvordering door derden rekening had kunnen houden. Huurder had in de openbare registers moeten kijken en zien dat de verhuurder nog geen eigenaar was. De huurders kunnen niet zeggen dat het oude huurrecht geldt. De regel dat ouder recht boven jonger recht gaat, gaat niet op.